这一波大出清，谁才是那个代价？

大家好，我是“地产知识橘”的局姐。

因为……众所周知的原因，每次想在知识橘和大家分享关于大势的判断的时候，不得不点到即止，其实，还蛮受限的。

所以，我们开了这样的一个备用号。万一有一天，我们真的走失了，你可以来这里找我们，知识橘会在这里重生。

在此之前，这里是局姐日咖夜酒的自留地。我会在这儿不定时和大家分享一些私人的见解。随便聊聊，欢迎留言拍砖哦！

许老板的事儿，已经发酵了很长一段时间了。

这段时间下来，后台总有人留言希望能说说恒大，但我们一直没说。

原因之一是，事态的发展和各方的态度，需要更多的时间观察，另一个重要的原因是，对于他家来说，这个劫数不小，生死攸关。

恒大的危机，本质上是金融问题，核心矛盾是流动性危机。

作为一个在民间金融条线奋战过多年的前跑线记者，我看过太多民间金融塌楼的故事了。

在这个时候，信心真的比黄金还珍贵——

只要各方信心还在，多少还有回寰的空间，一旦信心垮塌，出现挤兑，后续能救过来，实现良性退出的案例，几乎没有。

但是，从上周末开始，恒大财富居然公开爆雷，直接牵涉到广大C端投资者。

老实说，这个信号不妙。

作为曾经的宇宙第一房企，就像之前网传的“逼宫信”里面所说的那样，恒大背后牵涉的从十几万员工到8000多家供应商，再到遍布全国的期房业主、金服出借人，以及手握恒大欠条的，庞大的金融系统……

真是数以百万计的家庭。

所以……平时怎么批评都好，在这个生死关头，确实还是希望危机能平稳过去，这家公司，能活。

当然，如果再放大点看，恒大的危机，其实是整个行业的缩影。

就像我们之前在《围剿房地产》里面所说的，这不是一次简单的房价调控，而是一场空前的狙击战，是针对高杠杆房企的系统性精准出清。

如今看来，恒大只是这中间最典型的代表。

它不是第一家，也不会是最后一家，但确确实实是影响最广的一家。

所以，现在大部分人最关心的应该是——这次，到底会不会有白衣骑士出现。

官方的最新回应，是这样的：

既然“对于整个行业的发展还需观察”，那么，应该不至于会有全局性的救助。

真的要挽回败局，还得靠许老板自己努力。

这倒也没什么令人惊讶的。

别说恒大规模庞大，根本没有哪家能整体吃下，就说这一波高杠杆房企的“爆雷”吧，有名有姓的千亿房企们……

除了福晟问题出得早，有闽系“大哥”世茂实质性出手相助之外，其他的都没有能等来真正的“白衣骑士”——

万科只是给泰禾以股东身份站了个台，并没有真正掏钱为泰禾解围，而华夏幸福啊，蓝光啊，至今还在靠卖项目苦苦自救呢。

他们的后面，同样站着许多员工，站着供应商，站着期房的业主，站着庞大的债权人和股票市场的投资客啊！

遥想去年5月，我们曾经写过各地泰禾院子的停工，至今也已经一年多了。

他们的房子，拿到了吗？

回头来看，这一场大规模的出清，已经显示出了它极大压迫感的一面。

它并不像很多人想象中的那样，打土豪分田地，只有大佬挨打，和普通人无关。

这是一次大规模的改革。

像以往的所有具有宏大主题的改革一样，那些“不惜一切代价”的口号，都有相应的代价需要有人承担。

就如同九十年代中期，通货膨胀全面爆发，不得不对于冗员充斥的国企“动刀”，数千万国企职工“买断工龄，裸体下岗”，一代人的生活方式就此改变。

无论愿不愿意，他们的“共克时艰”，带来了那一场危机的“软着陆”，和经济重新崛起的可能。

再看看这一次。

我们能看到的是——调控的决心真的很大，房价确实被控制住了。

而不得不付出的代价是——

首先是大量炒房客被套，大量高杠杆房企濒临破产，房地产上下游的蛋糕萎缩，随后，相关从业人员遭遇就业危机，房产持有者的纸面财富缩水……

确实城门失火，殃及了池鱼。

但就像当年的国企人员下岗一样，享受过时代红利的普通人，终将需要担起的时代赋予的责任。

而且相比之下，先躺倒，或许还算是幸运的。

至少，早爆雷的企业，还有地方政府、金融机构、纾困平台多方的帮扶，大家愿意掏出真金白银，试图化解危机。

而且，既然楼市可以“精准调控”，放水可以“精准滴灌”，那么，或许也可以期待危机中的“精准施救”。

出血可以，但不至死。

希望这句话也适用于许老板。

再说回来。

我看到过一个观点，说日本90年代地产泡沫崩盘之前，日本制造在国际上的口碑并没有那么好，主要是便宜，靠性价比取胜。

日本制造走向精细化，从制造走向创造，是从地产泡沫崩溃后开始的。

毕竟市场上没有快钱可以赚了，资本不得不回头踏踏实实扑产业，支持实体经济，就算利息回报不高，但也总比炒房亏了本强。

所以，楼市不“稳”，房地产不能回归制造业的利润，真正的制造业，就没办法振兴。

或许，这才是这场压力测试真正触底的，条件之一吧。

以上。